本文内容转载自微信公家号“东莞城市更新协会”
一、市场动态
东莞高质量发展之路｜两全跨级 ，破除地皮空间低效痛点
空间 ，是造作业转型产业升级、经济?质量发展最沉要的身分之?。今年的省当局?作汇报提出 ，东莞要??实体经济 ，提升造作业能级 ，当好地级市?质量发展的“领头?”。在“?四五”规划纲领中 ，东莞提出建设以科技创新为引领的全国先进造作之都的新?标。?论是加快沉?项?落地快率 ，还是推动产业转型升级措施 ，都要做好、做活?地这篇?章。近年来 ，东莞萦绕“拓空间”进?了?系列体造机造创新与实际索求 ，获得了显著的功效。迈?“?四五”新时期 ，?对经济和产业发展的巨?需要 ，东莞若何进?步破解?地瓶颈 ，全?位拓展优化城市发展空间 ，还必要持续?好改?“关键?沼妆 ，??旋转多年来“市镇村组”四轮驱动的发展模式 ，强化市当拘逆顾主导权 ，为先进造作业提供连?充?、?品质低成本的产业空间 ，提?空间的利?效能与产出。2019年、2020年两年 ，全市共收储?地超过2.5万亩。其中?业?地超过1万亩。2019年收储?积同?增长13% ，2020年同?增长12%。通过?地收储向?批国度、省、市沉?项?供地 ，促成了京东都市智能产业新城、天安数码、硅?动?智能造作等?批沉?项?落地。
东莞最大的高铁站来了！全线达到开明前提日期正式颁布！
为推动?程建设快率和质量 ，确保赣深铁路2021年底如期开明 ，7?22?下午 ，“先?之路 ，精品赣深”？魇氖Υ?会在由中铁四局承建的赣深铁路东莞南站举?。?东省、东莞市及中国铁路?州局集团有限公司有关辅导、各参建单元代表参与?会。?会上 ，有关单元暗示 ，将全?以赴 ，抓好最后冲刺 ，发展劳动较量活动 ，确保赣深铁路2021年年底如期开明投?使?。从惠塘?快??站启程,沿着双向六?路的规划?路?驶,两三分钟后就到了东莞南站,通过两?路的落客匝路,能够?驶到?楼平台进站?.建设中的东莞南站是赣深铁路?东段新建?站中的第??站 ，站房东体?度31.9? ，?站规模为4台8线 ，重要蕴含28400平??? ，18000平???棚 ，12000平??停?场等。
总投资超17亿元！东莞这里再增6个市沉大项目！
近? ，东莞补充了20个市沉?项? ，其中滨海湾新区共有6个 ，在补充的基础设施?程中数量最多 ，均为打算新开?的城市 建设?程项? ，总投资额达约17.33亿元。蕴含：内环岛路（西段）提升刷新?程、内环岛路（西段）提升刷新?程、滨海湾?路（沙?段）提升刷新?程、福海路南延线市政?程、虎门?路南延线市政?程、滨海湾?路(环莞急剧-信义路段)绿化景观提升项?。?前 ，东莞市发改局颁布《关于补充2021年第?批市沉?项?的通知》 ，赞成补充2021年第?批市沉?项? ，其中 ，东莞滨海湾新区内环岛路（西段） ，提升刷新?程等20个项?补充（调转）为 2021年市沉?建设项? ，总投资约60亿元；慈能?动化设备?期项?等15个项?补充为2021年市沉?预备项? ，总投资约186亿元。
二、通知布告
01. 2021WR022东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让布告
项目地位：南城街路宏六路与宏北路交汇处东北侧
地块编号：2021WR022
项目面积：29006.7m2
地皮用处：C06-01地块：城镇住宅?地、商务?融?地(R2?类居住?地+C2贸易?融业?地)、D02-01地块：商务?融?地（C2贸易?融业?地）、D02-03地块：商务?融?地（C2贸易?融业?地）、UD02-01地块：交通服务场站?地（地下空间）、UD02-02地块：交通服务场站?地、商服?地(地下空间）、UD02-03地块：交通服务场站?地（地下空间）、UD02-04地块：交通服务场站?地、商服?地(地下空间）、UD02-05地块：交通服务场站?地（地下空间）、UD02-06地块：交通服务场站?地、商服?地(地下空间）、UD02-07地块：交通服务场站?地（地下空间）
出让年限：C06-01地块：城镇住宅?地70年、商务?融?地40年；其余地块40年
容积率：C06-01地块：1.0＜R≤5.0；D02-01地块：R≤9.0；D02-03地块：R≤6.5
构筑密度：C06-01地块：≤35%；D02-01地块：≤65%；D02-03地块：≤65%
肇始价：138973万元?民币
申请报名及缴纳保障金截止功夫：2021年8?19?17使佧
网上报价期限：2021年8?10?9:00至2021年8?23?10:00
02. 樟木头镇国有地皮使用权和谈出让了局布告
03. 谢岗镇国有地皮使用权划拨了局布告
04. 万江街路国有地皮使用权划拨了局布告
05. 关于东莞市洪梅镇地皮利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换规划（新庄村）的布告
凭据《关于东莞市洪梅镇?地利?总体规划（2010-2020年）建设?地规模置换?案（新庄村）的批复》（东?然资规划改复[2021]6号） ，东莞市洪梅镇?地利?总体规划（2010-2020年）建设?地规模置换?案（新庄村）已经东莞市?然资源局核准赞成。现凭据有关划定 ，就上述?案的有关内容 ，布告如下：
?、规模置换的原因
为优化洪梅镇?地利?结构和布局 ，充分利?城乡建设?地 ，拟使?洪梅镇?地利?总体规划（2010-2020年）划定的0.8904公顷交通?利?地及其他建设?地规模置换为城乡建设?地规模 ，切合有关司法律规要求。
?、规模置换的情况
调?地块原划定为交通?利?地及其他建设?地规模 ，位于洪梅镇新庄村 ，近况为农?地0.4438公顷、建设?地0.0381公顷、未利?地0.4085公顷。为实现建设?地规模平衡 ，相应调出0.8904公顷城乡建设?地规模 ，调出地块位于洪梅镇梅沙村、?鳌沙村 ，近况为农?地0.2909公顷、未利?地0.5995公顷。
三、重要调控指标变动情况
本次规模置换?案核准后 ，东莞市洪梅镇城乡建设?地规模不扭转。
四、核准机关：东莞市?然资源局。
五、核准?期：2021年7?6?。
06. 《新建铁路赣州至深圳客运专线东莞段?程建设项目涉及东莞市地皮利用总体规划批改规划暨永远根基农田补划规划》的公示
新建铁路赣州?深圳客运专线东莞段?程建设项?在?东省东莞市的?地已列?《?东省东莞市?地利?总体规划（2006-2020年）》（以下简称“现?规划”） ，但涉及占?东莞市永远根基农? ，为确保该项?能顺利推动 ，现假造了《新建铁路赣州?深圳客运专线东莞段?程建设项?涉及东莞市?地利?总体规划批改?案暨永远根基农?补划?案》。
凭据《中华?民共和国?地治理法》和《?东省?地利?总体规划条例》、《?东省?地利?总体规划批改治理划定》等划定 ，为提??地利?总体规划的科学性和可操作性 ，现对已假造的《新建铁路赣州?深圳客运专线东莞段?程建设项?涉及东莞市?地利?总体规划批改?案暨永远根基农?补划?案》进?公? ，针对?地利?规划部门批改的规模、结构和布局以及其批改的合理性、必要性等问题听取公家定见。依照《?东省?民当局办公厅印发?东省?地利?总体规划执行治理划定的通知》（粤府办〔2013〕3号）要求 ，将有关内容公?如下：
?、实现的?标
本次?地利?总体规划部门批改确保落实永远根基农?补?补优 ，不突破规划约束性指标 ，确保规划确定的耕地和永远根基农?总量不削减、质量不降低 ，??提?利?效能 ，达到集约节约利??地的?标。
?、?地利?总体规划批改?案暨永远根基农?补划?案
本次?地利?总体规划部门批改对根基农?；で?般农地域进?调整。本?案将6.1420公顷根基农?；で髡?般农地域；将6.1420公顷?般农地域调整为根基农?；で。本?案仅对东莞市的?地?途区进?调整 ，对建设?地总规模、新增建设?地规模等其他重要指标不产?影响。
本次公?期间为?〇??年七????至?〇??年????? ，如有定见请反馈至东莞市?然资源局。
07. 东莞市城市轨路交通1号线?期?程项目地皮利用总体规划批改规划暨永远根基农田
东莞市城市轨路交通1号线?期?程项?在?东省东莞市的?地已列?《?东省东莞市?地利?总体规（2006-2020年）》（以下简称“现?规划”） ，但涉及占?东莞市永远根基农? ，为确保该项?能顺利推动 ，现假造了《东莞市城市轨路交通1号线?期?程项??地利?总体规划批改规划暨永远根基农?补划?案》。
凭据《中华?民共和国?地治理法》和《?东省?地利?总体规划条例》、《?东省?地利?总体规划批改治理划定》等划定 ，为提??地利?总体规划的科学性和可操作性 ，现对已假造的《东莞市城市轨路交通1号线?期?程项??地利?总体规划批改?案暨永远根基农?补划?案》进?公示 ，针对?地利?规划部门批改的规模、结构和布局以及其批改的合理性、必要性等问题听取公家定见。依照《?东省?民当局办公厅印发广东省?地利?总体规划执行治理划定的通知》（粤府办〔2013〕3号）要求 ，将有关内容公示如下：
?、实现的?标
本次?地利?总体规划部门批改确保落实永远根基农?补?补优 ，不突破规划约束性指标 ，确保规划确定的耕地和永远根基农?总量不削减、质量不降低 ，??提?利?效能 ，达到集约节约利??地的?标。
?、?地利?总体规划批改?案暨永远根基农?补划?案
本次?地利?总体规划部门批改对根基农?；で?般农地域、城镇建设?地域进?调整。本?案将0.8663公顷根基农?；で髡?般农地域；将0.8663公顷城镇建设?地域调整为根基农?；で。本?案仅对东莞市的?地?途区进?调整 ，对建设?地总规模、新增建设?地规模等其他重要指标不产?较?影响。
本次公示期间为?〇??年七????至?〇??年????? ，如有定见请反馈至东莞市?然资源局。
